В исследовании компании NAI Becar содержится прогноз, что в 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 16-18 офисных комплексов общей площадью 239–259 тысяч квадратных метров.
В прошедшем году, по данным аналитиков, в городе было построено 26 бизнес-центров совокупной площадью 236 тысяч квадратных метров, что лишь немногим больше уровня 2010 года (25 объектов, 225,6 тысячи «квадратов»). Прирост общего объема предложения по итогам 2011 года составил около 11 процентов.
Заполняемость офисных центров классов В и В+ в настоящее время составляет 60–95% (в зависимости от местоположения), в объектах класса А — 75–95%. При этом большинство объектов, введенных в прошлом году, заполнены менее чем на 50%.
Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ варьируются от 600 до 1400 рублей за квадратный метр в месяц, в классе А — от 900 до 1600 рублей за «квадрат» в месяц. Как полагают эксперты, в текущем году существенное увеличение ставок маловероятно, однако возможен рост в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью.
Ранее в компании Jones Lang LaSalle прогнозировали, что в 2012 году, при условии соблюдения сроков строительства, в Петербурге возведут около 200 тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости. По информации экспертов, совокупный объем бизнес-центров к концу 2011 года превысил 2 миллиона «квадратов».
Вы хотите совершать покупки не выходя из дома? Сервис EbayToday.ru позволит Вам делать покупки прямо в интернете и сделает доставку из китая до двери Вашей квартиры. Мы поможем Вам экономить не только время, но и деньги.
vira.ru