Главная / Разное / АРЕНДА ПРОЦВЕТАЕТ И В КРИЗИС

АРЕНДА ПРОЦВЕТАЕТ И В КРИЗИС

Кризис не обошел московский рынок недвижимости, и постепенно свыкается с новыми реалиями. В связи с тем, что на рынке недвижимости цены на некоторое время упали и, соответственно, сложилась несколько сложная ситуация, инвесторы вынуждены вести работу по новым канонам, которые помогут сделать недвижимость более доступной.

Некоторое время инвесторы даже несли убытки, что, естественно, заставляло серьезно задуматься тех, кто занимается строительством в России. Кредиты на жилье были сокращены, и это сказалось на снижении спроса на первичное жилье. Результатом этого явилось большое количество невыкупленного жилья у застройщиков.Снижение количества выданных кредитов сказывается на том, что ряду инвесторов тяжело вкладывать в рынок недвижимости. И множество проектов просто останавливается на разных этапах. Такое положение дел оказывает негативное влияние не только на сам рынок, но и на прибыль строительных компаний. При этом под ударом оказывается и рынок труда, так как компаниям приходится идти на снижение зарплат, вплоть до сокращения штата.<И здесь на помощь приходит аренда. Ведь в настоящее время намного проще снять квартиру в Питере, чем ее приобрести. Стоит отметить, что стоимости аренды и продажи находятся в зависимости друг от друга. Тем не менее, их рост не осуществляется параллельно. Если стоимость жилья падает, то цена аренды жилья растет.

Учитывая этот факт, большие строительные компании делают упор на аренду. Ведь в настоящее время многие из тех, кто хочет приобрести квартиру, ждут еще большего снижения цен. Поэтому многие продавцы снимают квартиру с продажи и хотят сдать квартиру в Питере.Сегодня в столице сдается порядка 300 000 квартир. Среди арендуемого жилья можно найти квартиру за 1500 долларов в месяц, а можно и за 6000. Тем не менее, такие цены не являются окончательными, и они постоянно растут.

Также квартирный вопрос среди застройщиков может решаться и кратковременной арендой жилья. Большинство из тех, кто сегодня приезжают в столицу, желает остановиться в квартире, а не в отеле. При этом стоимость проживания несколько ниже, чем в гостинице. В основном, в этой сфере фигурирует жилье эконом-класса – «однушки» и «двушки», стоимость которых варьируется в пределах 2000-2500 рублей в сутки.Сложившаяся на рынке ситуация позволяет считать аренду наиболее выгодной схемой получения доходов застройщиками.