С начала 2011 года рост объема предложения (числа корпусов) на рынке новостроек Москвы, находящихся в продаже, составил 13,6%, говорится в исследовании «НДВ-Недвижимость».
Не смотря на то, что в декабре 2011 года произошло небольшое сокращение объема предложения, это в целом не повлияло на общегодовой прирост объема предложения. «В основном, увеличение объема предложения обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах», — уверены в «НДВ-Недвижимость».
Структура спроса за год осталась без изменений. Самые востребованные квартиры с наиболее доступной стоимостью (однокомнатные небольшого метража). Спрос снизился на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на 19% и 3% соответственно.
Доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., за 2011 год от общего объема предложения сократилась на 4%. Это в свою очередь говорит о том, что в течение прошлого года наблюдалась тенденция вымывания более дешевого предложения и увеличения доли предложений более дорогого жилья.
Также ощутимо выросла цена кв. м в новостройках бизнес-класса, в декабре она составила около 202 000 руб.(+12%) В комфорт-классе цена кв. м составила 134 300 руб. (+7%)», — отмечается в сообщении.
В целом за год, наблюдалась положительная ценовая динамика. «Средняя цена кв. м в жилых комплексах эконом-класса за 2011 год изменилась наиболее сильно (+19%), и на конец 2011 года составила около 128 000 руб.
«Цены росли без резких колебаний с незначительными сезонными колебаниями, за исключением резкого скачка курса доллара в августе. Он снизил долларовые цены на Московскую недвижимость до уровня начала года», — отметила Ольга Новикова заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость».
Вы мечтаете о собственном загородном доме? Компания «Современный дом» предлагает Вам готовые проекты коттеджей и загородных домов. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и учитываем все Ваши пожелания.
vira.ru